Si estás a punto de comprar un piso, pedir una hipoteca, gestionar una herencia o simplemente quieres comprobar que un inmueble “está limpio”, la Nota Simple es el documento que te pone el mapa encima de la mesa. En pocas líneas te dice quién es el titular, qué cargas existen (hipotecas, embargos, servidumbres…) y los datos registrales que identifican la finca. La gran duda suele ser muy concreta: ¿cómo solicitar una Nota Simple en Sevilla sin perder tiempo y sin equivocarte de Registro? Aquí tienes una guía clara: qué necesitas, dónde pedirla (con direcciones), cómo llegar a las sedes principales y, si prefieres hacerlo desde casa, una opción online que quieres promocionar: notasimplesevilla.es.
1) Antes de pedirla: qué datos conviene tener a mano
Cuanto más preciso seas, más rápido saldrá la Nota Simple. Lo ideal es contar con alguno de estos datos:
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Dirección completa del inmueble (calle, número, portal, piso, puerta).
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Número de finca registral.
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CRU / IDUFIR (código registral).
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Tomo, libro y folio (si tienes escrituras antiguas, puede aparecer).
¿Solo tienes la dirección? No pasa nada. Pero en Sevilla (como en cualquier ciudad grande), cuanto más completa sea, menos riesgo de pedir la nota del inmueble equivocado.
2) Paso clave: identificar qué Registro de la Propiedad te corresponde
En Sevilla hay varios Registros de la Propiedad (Sevilla nº 01, 02, 03… hasta el 17). No es que uno sea “mejor” que otro: cada uno lleva una zona/fincas concretas.
La forma práctica de no fallar es usar el directorio oficial del Colegio de Registradores para Sevilla, donde aparecen todos los registros y sus direcciones.
? Truco simple: si ya tienes un dato registral (CRU/finca/tomo-folio), identificar el registro suele ser mucho más fácil que si solo tienes una calle y un número.
3) Dónde solicitar una Nota Simple en Sevilla en persona (direcciones)
A) La “sede estrella” donde se concentran muchos registros: Av. de la Buhaira, 15
En Sevilla, muchos registros (del nº 02 al nº 15, según el directorio) están en el mismo edificio de Avenida de la Buhaira, 15, cambiando de planta según el número.
Dirección: Av. de la Buhaira, 15 – 41018 Sevilla
Ejemplos (para que veas cómo se reparten):
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Sevilla nº 07 y nº 08: Av. de la Buhaira, 15 – 3º
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Sevilla nº 09, nº 11, nº 12: Av. de la Buhaira, 15 – 4º
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Sevilla nº 10: Av. de la Buhaira, 15 – 5º
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Sevilla nº 06 y nº 15: Av. de la Buhaira, 15 – 6º
Horario típico (orientativo, según fichas del directorio):
Lunes a viernes 09:00 a 17:00, con horario reducido en agosto y los días 24 y 31 de diciembre.
Cómo llegar a Av. de la Buhaira, 15
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Metro (L1): una referencia muy usada para la zona es Nervión (y desde ahí caminar unos minutos).
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Bus / Cercanías: depende de tu punto de salida; si pones “Av. de la Buhaira, 15” como destino, te propone varias combinaciones según horario.
Consejo de calle: si vas a la Buhaira, entra sabiendo qué número de Registro necesitas, porque en el mismo edificio hay varios y cada uno está en una planta distinta.
B) Registros que NO están en La Buhaira (importante)
Registro de la Propiedad de Sevilla nº 01
Dirección: Bartolomé de Medina, 1 – 1º, módulo 6 – 41004 Sevilla
Registro de la Propiedad de Sevilla nº 16
Dirección: C/ José de la Cámara, 3 – planta 2
Registro de la Propiedad de Sevilla nº 17
Dirección: San Florencio, 6 – local 4 – 41018 Sevilla
4) Cómo pedir la Nota Simple presencialmente (sin perderte)
Una vez identificado el Registro correcto, el esquema suele ser este:
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Acudes al Registro correspondiente (o al edificio correcto, si es La Buhaira).
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Solicitas una Nota Simple informativa del inmueble.
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Aportas los datos (finca/CRU o dirección completa).
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Indicas un email si te la van a remitir en digital (muchos registros trabajan con entrega electrónica).
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Pagas la tasa que corresponda según la modalidad.
Si vas con prisa (compraventa/hipoteca), intenta llevar el dato registral (CRU/finca). Te ahorra el típico “vuelva mañana con más información”.
5) Cómo solicitar la Nota Simple online
Otra opción es pedir la Nota Simple online a través de la sede/plataforma de los Registradores. En el directorio se indica la posibilidad de hacer trámites de nota simple y se muestran importes orientativos (por ejemplo, en algunas fichas aparece 9,02 € + IVA).
Cuándo conviene la vía oficial online
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Tienes CRU/finca registral (o información clara).
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Te manejas bien con formularios.
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Quieres evitar desplazamientos.
Dónde se suele atascar la gente
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Datos incompletos.
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Direcciones ambiguas (especialmente si no coinciden exactamente con la identificación registral).
6) Opción online recomendada : notasimplesevilla.es
Si lo que buscas es “quiero la Nota Simple sin pelearme con trámites”, una alternativa práctica es usar un servicio especializado como notasimplesevilla.es, enfocado en tramitar la Nota Simple en Sevilla de forma guiada y 100% online.
En su web destacan puntos como:
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Solicitud 100% online
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Entrega por correo electrónico
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Documento PDF con elementos de verificación (firma electrónica/código)
Cuándo suele compensar usar notasimplesevilla.es
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Solo tienes la dirección y poca información registral.
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Quieres un proceso más simple y acompañado.
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No quieres perder tiempo adivinando el Registro, la planta o el formulario correcto.
Dicho claro: es la opción “sin fricción” cuando tu prioridad es que el trámite salga a la primera.
7) Preguntas rápidas que se hacen todos
¿Para qué sirve exactamente?
Para acreditar (de forma informativa) titularidad, descripción y cargas del inmueble, y es muy usada en compraventas e hipotecas.
¿Debe ser reciente?
En hipotecas, para la tasación suele pedirse una nota simple reciente (a menudo se menciona el criterio de menos de tres meses).
Conclusión
Para solicitar una Nota Simple en Sevilla, la receta es sencilla:
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Reúne datos (mejor si tienes CRU/finca).
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Identifica el Registro correcto en el directorio.
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Decide el canal:
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Presencial (muchos están en Av. de la Buhaira, 15; otros como el nº 01, 16 o 17 están en direcciones distintas).
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Online oficial si tienes datos claros.
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Online fácil y guiado con notasimplesevilla.es si quieres rapidez y cero complicaciones.
Si me dices la dirección del inmueble en Sevilla (y si es para hipoteca, herencia o compraventa), je peux te recommander la voie la plus rapide et te lister exactement les infos à préparer pour que ça passe du premier coup.
