La Junta de Andalucía ha licitado las obras de reparación, rehabilitación y mejora de 14 viviendas públicas, en régimen de alquiler, en la promoción El Zarpazo, formada por 38 viviendas protegidas, pertenecientes a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA).
La delegada de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Carmen Granados, que ha visitado la promoción y se ha reunido con los vecinos junto a la edil de Vivienda, Míriam Ortiz, ha señalado en rueda de prensa que la Consejería invertirá 83.490 euros en estas actuaciones, que se ejecutarán en un plazo estimado de cinco meses.
Estas obras contemplan la revisión y mejora de la instalación eléctrica de las 14 viviendas. Además, se inspeccionará la red de fontanería para la restitución de todos los elementos dañados y se renovarán los calentadores, que serán sustituidos por aparatos eléctricos de mayor eficiencia energética. También se incluye la revisión y ajuste de puertas de entrada y de paso y la reposición de aquellas que lo precisen. La rehabilitación se completará con reparaciones de la carpintería metálica y las persianas, así como el pulido y abrillantado de los suelos de las viviendas.
Granados ha señalado que además de esta actuación, hay presupuestada otra en esta misma promoción, que se solapará en su tramitación con la licitación de la primera, y que supondrá más de 82.000 euros de inversión adicional, afectando a varias viviendas más y a la mejora de las zonas comunes interiores y exteriores, muy deterioradas, existiendo la posibilidad de incrementar esta dotación a través del programa de reparación y mantenimiento de AVRA, que cuenta con 400.000 euros de presupuesto para nuestra provincia en 2024.
OCUPACIÓN EN EL ZARPAZO
El anuncio de esta licitación viene a coincidir con una nueva 'okupación' de una vivienda en esta promoción en los últimos días, concretamente en el edificio de la calle Gavilán, donde, según datos de la propia agencia, hay en estos momentos tres viviendas en estas circunstancias. Mientras, en el bloque de la calle Alondra, en el que se centrará la inversión anunciada, son 7 las viviendas 'okupadas' a día de hoy.
Carmen Granados, ha asegurado que "ponemos todos los medios que legalmente podemos para evitar estas situaciones, pero este problema se sigue produciendo". Granados ha asegurado que se han puesto en marcha distintas iniciativas para revertir la situación de la decena de pisos ocupados, cuyos resultados serán visibles "de forma más o menos inmediata".
Respecto a la petición para que se AVRA dote a esta promoción de seguridad privada, sugerida por el grupo municipal Ciudadanos en el Ayuntamiento de Lucena, la delegada indicaba que "existen limitaciones legales para tomar esta decisión y son más de 7.000 las viviendas de las que dispone AVRA y que, en muchos casos, presentan problemas similares". Granados ha señalado que "se está estudiando" para encontrar "un encaje legal" a esa posibilidad. Cabe destacar que esta opción ya ha sido utilizada por la Junta en algunas promociones en Málaga.
Se da la circunstancia de que el piso ocupado ahora ya estaba listo para ser entregado a un nuevo inquilino, contando con una propuesta de adjudicación. Tras su recuperación, ya había sido objeto de al menos dos intentos de ocupación previos que pudieron ser evitados. El viernes un individuo con una radial forzó la puerta 'antiokupas' con la que había sido protegido. Aunque la policía local fue avisada, un malentendido provocó que se dirigiera al otro edificio y cuando se personó en el inmueble ya había personas en su interior. Según Ortiz, los hechos han sido denunciados como un delito de usurpación y la ley no faculta a la policía local a proceder al desalojo de forma inmediata, por lo que el caso ha entrado ya "en una dinámica judicial".
REPARACIONES EN LAS PROMOCIONES DE LAS CALLES FUENTE TÓJAR Y MONTURQUE
Por otra parte, la delegada territorial ha señalado que desde el Departamento Técnico de Obras se girará visita a las promociones de AVRA en las calles Fuente Tójar y Monturque, "para conocer a pie de calle los problemas y las necesidades" de los vecinos, que se han venido quejando reiteradamente de humedades, malos olores y grietas en unas viviendas construidas hace más de treinta años, a lo que se suma el deterioro de los cerramientos, falta de persianas o presencia de roedores.
El pleno del Ayuntamiento de Lucena ya instó hace más de un año a la agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) al mantenimiento de estas viviendas, argumentando la necesidad de mantener las condiciones mínimas de seguridad, salubridad y habitabilidad de todas las viviendas de su parque público, una premisa que no se cumple en el caso de las citadas promociones públicas en régimen de alquiler con opción a compra, que algunos de los vecinos han hecho efectiva.
Míriam Ortiz ha señalado al respecto que se ha previsto una reunión entre el gerente de AVRA y los vecinos para estudiar la situación de estas promociones, mientras que Granados ha emplazado a una posible actuación con cargo al mencionado programa de reparación y mantenimiento de la agencia.
