La concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Lucena, Charo Valverde, ha respondido este martes a las críticas realizadas días atrás por el concejal socialista Jacob Lorenzo sobre la situación urbanística del PERI NS-1 (Plan Especial de Reforma Interior) de la pedanía de Navas del Selpillar, rechazando que exista un bloqueo del desarrollo residencial y defendiendo que la situación actual tiene su origen en la tramitación administrativa del expediente durante los años de gobierno del PSOE.
Durante una comparecencia ante los medios, Valverde aseguró que las declaraciones realizadas por el edil socialista trasladan a la ciudadanía una información "no totalmente veraz", y aprovechó para explicar de forma cronológica cómo se ha desarrollado este expediente urbanístico y cuál es la situación actual.
La responsable municipal sostuvo que el Ayuntamiento mantiene su compromiso con el desarrollo residencial de este ámbito y trasladó un mensaje de tranquilidad a los propietarios de parcelas, insistiendo en que la situación de las infraestructuras no impide solicitar licencias de obra, al tiempo que avanzó que Aguas de Lucena ya trabaja en la definición de las actuaciones necesarias sobre las redes de abastecimiento y saneamiento.
Un expediente que comenzó hace más de quince años
Para explicar el origen del conflicto, Valverde se remontó a febrero de 2009, fecha en la que, según indicó, se presentó la primera solicitud para que el Ayuntamiento recepcionara la urbanización de este proyecto urbanístico y de saneamiento en la pedanía de Navas del Selpillar, para asumir oficialmente la conservación y mantenimiento de calles, acerados, zonas verdes y redes de servicios una vez finalizadas las obras.
Según explicó la edil, aquella solicitud fue reiterándose durante los años siguientes sin que el entonces equipo de gobierno requiriera a la Junta de Compensación, responsable de ejecutar la urbanización, completar las obras pendientes o corregir las deficiencias existentes.
No fue hasta 12 años después, en 2021, tras un escrito presentado por 99 vecinos de las Navas del Selpillar, cuando el Ayuntamiento impulsó nuevamente la tramitación administrativa solicitando los correspondientes informes técnicos y jurídicos para resolver definitivamente la situación.
Ese procedimiento concluyó en julio de 2022 con la recepción tácita de la urbanización. Según explicó Valverde, esta figura jurídica se aplicó porque, pese a que las obras no habían sido recepcionadas formalmente, el Ayuntamiento llevaba años prestando servicios municipales en la zona, como la recogida de residuos, la limpieza viaria, el mantenimiento de jardines o incluso el uso de una nave municipal construida en 2010 dentro del propio ámbito urbanístico. Además, el informe técnico incorporado al expediente señalaba que la urbanización estaba ejecutada aproximadamente al 90%, aunque no completamente terminada.
Las deficiencias de las redes pasan ahora a ser responsabilidad municipal
Uno de los aspectos sobre los que hizo especial hincapié la concejala fue la existencia de un informe elaborado por Aguas de Lucena en mayo de 2021, incorporado al expediente administrativo antes de la recepción de la urbanización.
Según detalló, ese documento detectaba averías en la red de abastecimiento y diversas deficiencias en el sistema de saneamiento, concluyendo que las infraestructuras existentes no reunían las condiciones necesarias para emitir un informe favorable. Entre otras incidencias, el informe localizaba varias averías en la red de agua y advertía de problemas en el saneamiento que requerían nuevas actuaciones.
Valverde defendió que ese informe no fue tenido en cuenta cuando se acordó la recepción tácita en 2022 y sostuvo que esa decisión ha tenido una consecuencia directa: las actuaciones pendientes corresponden ahora al Ayuntamiento, cuando, a su juicio, deberían haber sido ejecutadas previamente por la Junta de Compensación. "Lo que tendrían que haber sufragado y acometido los propietarios de este PERI ahora tendrán que pagarlo todos los vecinos de Lucena con cargo a las arcas municipales", afirmó la edil.
Asimismo, rechazó la explicación ofrecida por el edil socialista Jacob Lorenzo, quien atribuía el deterioro de las redes al tiempo transcurrido sin uso. Valverde respondió que ese periodo comprende precisamente los años transcurridos entre 2009 y 2022, durante los cuales, según defendió, no se requirió a la Junta de Compensación para finalizar la urbanización.
El Ayuntamiento niega que exista un bloqueo para construir viviendas
Frente a las afirmaciones realizadas por el Grupo Municipal Socialista, que aseguraba que la situación del saneamiento impide el desarrollo urbanístico del sector, Valverde insistió en que no existe ningún impedimento para conceder licencias de obra en el PERI NS-1 de las Navas.
Según explicó, cualquier propietario puede solicitar licencia para construir y, en ese momento, el Ayuntamiento "simultaneará la ejecución de las obras pendientes de urbanización con el inicio de las futuras edificaciones".
La edil añadió que, hasta la fecha, no consta ninguna solicitud de licencia de obras presentada para parcelas de este ámbito urbanístico, por lo que rechazó que pueda hablarse de un bloqueo administrativo.
En la misma línea, también cuestionó las cifras económicas aportadas por el PSOE, que cifraba entre 300.000 y 350.000 euros el coste de las actuaciones necesarias. Según indicó, el Ayuntamiento todavía no dispone de una valoración económica, ya que previamente debe determinar el estado real de las infraestructuras y redactar el correspondiente proyecto técnico. Mientras tanto, Aguas de Lucena ya ha iniciado los trabajos de investigación para localizar las averías y definir el alcance de las actuaciones necesarias.
Respuesta a las críticas sobre el abandono de las Navas del Selpillar
La concejala rechazó igualmente las acusaciones del PSOE sobre un supuesto abandono de la pedanía y recordó distintas inversiones ejecutadas durante el presente mandato.
Entre ellas destacó "240.000 euros destinados a actuaciones del PFEA, más de 75.000 euros a través del Plan de Aldeas para la mejora del entorno de la estación, cerca de 80.000 euros para la adaptación y mejora de la accesibilidad del cementerio, además de la construcción de las pistas de pádel, las actuaciones realizadas en la Vía Verde y el futuro camino peatonal entre las Navas del Selpillar y Moriles."
Valverde concluyó reiterando que el Ayuntamiento mantiene su compromiso con el desarrollo residencial del PERI NS-1 en la pedanía de Navas del Selpillar y aseguró que el Consistorio acometerá las actuaciones que le corresponden para completar la urbanización, aunque insistió en que la situación actual deriva de un expediente que, en su opinión, debió resolverse años antes exigiendo a la Junta de Compensación la finalización de las obras pendientes.